澳洲道格拉斯港PortDouglas一些顶级豪宅的销售报价跌了数百万澳元，附近热带北昆士兰的丹特里Daintree雨林区也出现同样情况。但是，可负担住宅却依然火爆。

其中价格下跌幅度最大的豪宅，降价近37%。这栋物业位于苦难角CapeTribulation，是一栋未来主义建筑，名为Alkira，归集邮爱好者RodPerry及其妻子Marider所有。

另外一栋CharlesWright设计得奖的物业TheEdge，位于点岛路PointIslandRoad隐蔽的山腰上，拥有度海景景观。该栋豪宅去年5月销售报价万澳元，目前已经跌至稍微超过万澳元。

JustJeans品牌创始人Craig和ConnieKimberley名下的9亭阁豪宅，位于卡林纳Kalimna山顶，也在降价出售。该物业在年年底报价为约为万澳元，年降至万澳元，而现在报价仅为万澳元。

格拉斯港在全球金融危机后遭受了很大打击，特别是现在由于澳元升值以及自然灾害等原因，豪宅价格下降30%至40%。

CoreLogicRP数据显示，格拉斯港豪宅交易数量在年只有27栋，仅为全球经济危机发生前的一般。之后交易数量有所回升，在年交易达到53套。但是年及年交易又有所下降，只有41及44套。

而今年前3个月，格拉斯港豪宅交易数量仅为7套。地产中介MarkFlinn表示，豪宅市场是一个壁龛市场。现在有很多来自墨尔本及悉尼的买家，但是海外买家很少。

虽然豪宅市场冷淡，但是普通住宅市场景气。银行对海外买家停止借贷的确会带来影响，但因为二三级银行并没有跟风，这种影响不会很大。另外，上周二澳央行的降息，导致澳元汇率断崖式下跌，现在兑换人民币汇率达到了4.79元，这也是促进中国买家来澳洲购买房产的要素之一。

过去5年，悉尼的房价几乎翻倍，其他城市也暴涨地厉害，如果房地产市场继续以两位数的增长运行，将会有过度膨胀的可能性。目前澳洲 府正通过各种手段，极力控制房价，如果读者想了解更多澳洲房产资讯，欢迎添加

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