疫情以来很多国家物资紧缺，出现口罩荒、厕纸遭哄抢，这些事大家都应该有所耳闻了，而和全民疯抢防护物资和生活用品形成鲜明对比的，一些行业也在面临史无前例的空寂寥…比如从来没有想过有今天的奢侈品行业，就在我们因为疫情不得不“闭关锁国”的这两个月，奢侈品行业已经预计损失了几十亿美元，而专家表示，照目前的行情来分析，今年整个行业的损失可能高达亿美元。

奢侈品销售决堤式下滑的背后，想必大家也猜到了——我们都宅在家拉动宅家经济去了，谁还出门买奢侈品啊！

特别随着海外疫情的加剧，如今在欧美地区，就算奢侈品旗舰店大大地开着，也没有财大气粗的中国游客前去了，上个月初，英国最大的奢侈品折扣村比斯特购物村，就是这番光景——

疫情刚开始的时候，这条购物村里的中国游客大量减少，而随着英国疫情的加剧，这条购物村里本来就为数不多的本地消费者，就变得更少了。

如今尽管欧美那些大门还敞开着的购物村，基本已经空空如也了，

用一家奢侈品店店员的话说，“我们销售员都比顾客都多！”

破天荒地，因为实在没有业务可以做，各大牌之间的店员都开始互相窜门聊天——

在伦敦市内著名的购物街的邦德街，一家意大利奢侈品牌店的营业员也哭诉“上个月我们的营业额下降了4成”，

“大部分买家是英国人，还有美国和中东游客，唯独没有中国游客。”

“这一切感觉太不正常了！”

近年来，奢侈品行业越发离不开我国日益壮大的中产阶级，去年奢侈品行业35%的营收都是中国买家创造的，这已经连续几年赶超此前对奢侈品最为狂热的美国人民，成为全球买家的领头羊。

中国消费者不仅凭一己之力给奢侈品行业做了一个大蛋糕，每年我们还在以飞快的速度让他们的蛋糕越来越大——去年奢侈品行业销量的增长90%都要归功于中国买家。

也就是说，中国买家不仅总数大，增速还是最快的。

举国封锁的意大利，原本指望着旅游业、服务业和奢侈品提振经济的意大利，如今面临着闭店销量为零的困境，

米兰可是不少奢侈品品牌总部所在地，可以想见奢侈品销量遭受重创，

一位为奢侈品品牌Gucci供货的供应商表示，以前他们每个月要为Gucci生产到个包，但是上个月，他们的订单只有个，

这个月更惨，一个订单都没有…

意大利本土品牌如Prada，GiorgioArmani，Valentino，BottegaVeneta，SaintLaurent，AlexanderMcQueen，Fendi在受灾最前线，

米兰从前人满为患的奢侈品店，如今成了这番光景——

只有偶尔的路人，

没有慕名而至的全球游客，也没有组团的中国游客…

如今全国关店的法国也差不多这样，埃菲尔铁塔都被迫停止营业了…

媒体对奢侈品品牌总裁的调查显示，近一半的奢侈品品牌认为影响估计会持续3到6个月，但没有到山穷水尽的时候，

但是伴随着疫情局势的不确定性，他们也很担忧，

“两个月半年纯亏我们还能熬过去，如果两年都是如此那就是另外一个完全不同的故事了。”

他们仰仗着中国买家恢复购买力，

“这不是年SARS的时候，那个时候中国买家才占全球购买比例的不到3%，

现在他们占到了十倍！”

而另一方面，我国是世界上最大的纺织品生产国，每年出口价值约亿的纺织品，

好在我们如今都复工了，部分供应链的问题应该问题不大了，但销售是真的没戏，

为了活下去，不知道这些奢侈品巨头接下来会不会尝试一下直播卖货？？？

要说的是，

疫情影响之下，不单单是奢侈品滞销，连美国、加拿大、澳洲、新西兰等国的龙虾们，都滞销了！

当时一月底的时候，加拿大给飞往中国的龙虾来了一架包机，希望可以满足中国人的过年“大胃口”，

然而，当数万斤的加拿大活龙虾刚刚被装上包机时，一个让经销商心碎的消息传来了——

“客户今年不打算庆祝了，全中国都不能群聚了，餐馆、市场、酒席、婚礼都不需要了我们的大龙虾了！！

我们还是自己留着吧……”

一月底疫情刚刚在我国爆发的时候，我国香港人民对加拿大大龙虾的需求就从箱断崖式跌至了箱，

北美的渔民傻眼了——

“我们的一年最旺季，怎么就成最淡季了？？？”

那这些龙虾怎么办呢？得找下家啊！

于是枫叶国渔民兜兜转转，找到了同在北美，同产龙虾出口给我国的美国…

一时之间，这数万斤的大龙虾让美国的龙虾市场乱了套，最幸福的就是突然发现龙虾打五折的美帝人民——

“以前每磅(约0.9斤)龙虾40美元，如今不要39.9，只要19.99美元！

一只1.5磅重的活龙虾价格下跌两成，平均批发价只要7.55美元！”

于是，北美龙虾，因为中国市场没需求了，一下子降到了四年以来最低价。

客人们已经在默默享用这些龙虾美食了，

幸福的美国食客们可能搞不太明白，他们能吃上便宜龙虾背后的原因，但毕竟龙虾便宜了，对于消费者来说也不是一件坏事；

甚至当地龙虾餐厅老板也是缓了一口气：

“这几年我们眼见着龙虾进价越来越贵，就算我们的消费者都愿意为了吃一顿龙虾大餐多付点钱，但是我们很清楚，当价格不断上涨时，总有一天大家会忍痛不再吃龙虾。”

而同样是面对龙虾滞销，新西兰渔民们的一波操作就真的让人震惊了，

外媒首先报道了这事，

“中国买家取消了订单，我们这滞留了高达吨活的岩龙虾，我们也不知道怎么办它们啊？？”

当时不少网友提出了一个建议——

“放回海里吧！”

没想到，新西兰渔民们居然真的采取了这个做法——

“我们决定放部分岩龙虾回海里！！”

龙虾本虾：

于是，就上演了画风清奇的这一幕——

一艘快艇上站着一位警官，他从箱子里掏出一只比手还大的大龙虾，把它抛进了水里，

为啥要派警察？为啥不在岸边就放生了？

新西兰龙虾业协会表示，既然要放生就要考虑人家的可持续发展，必须像插秧一样隔地播种，说不定来年它们就能多给我们生十倍小龙虾呢！

这个任务只能派专业执行救人任务的警官上了，

也是为了龙虾未来和商机深思熟虑的新西兰好商人了…

要说我国的进口活龙虾市场真的是如火如荼啊，

加拿大以前一直保持每周9班包机运送多万斤的龙虾，从韩国中转抵达我国，美国缅因州也是我们的主要龙虾进口地，去年龙虾抓捕业营收就高达近5亿美元，

而在十年前，因为中国吃货的发迹，佛罗里达的龙虾业才从灭绝边缘被拉了回来……

一部和中国吃货息息相关的世界龙虾美食兴盛史…

哦不对，应该是海产，什么首长*道蟹啦，太平洋象拔蚌啦，都是国内海鲜爱好者的心仪对象。

不过也有人感叹，美帝龙虾这次突然其来的不是降价，而是龙虾恢复了原本该有的正常价，

额，这个锅，中国吃货背得有点实在。

不过北美龙虾爱好者应该马上就要伤心了——

在超过一个月的中断后，上周六加拿大直飞中国的活龙虾包机已经又出发了！

看看我们恢复的“食欲”和慢慢复苏的生活，想必他们离龙虾涨价的日子也不远了——

“抓紧最后的机会使劲吃吧！”

疫情影响的，其实不仅是海鲜，奢侈品业，很多有关货物流通的行业都在疫情中接受巨大的挑战：

澳洲一次性筷子告急，法国制药业中断，韩国汽车工厂供应停工，越南印度缺乏原料，全世界航空业收入下滑…

中国疫情的发生，彻底影响了世界的经济。

要说为数不多不受影响的，估计就是英国如今的房价了——伦敦的房市目前还是很稳定。

自从12月大选局势明朗后，伦敦的房市交易就达到了脱欧阴霾以来的最高点，

而如今脱都脱了，伦敦的房价就更是一个劲儿往上窜，

近三个月以来伦敦房价上涨速度已经达到了自年以来最快，

据最近几月的统计，伦敦平均房价上涨率高达2.8%。

“我们刚刚经历了一段非常漫长的市场不确定性时期，这导致许多房屋买家和卖家抱着‘静观其变’的心态。

然而，自去年年底以来，交易已大量出现，市场已经真正恢复了生机。”

但在疫情当下，伦敦房产投资是否也面临巨大风险呢？

在9年甲型H1N1流感期间，英国确诊高达5万多人，但是房价不降反涨(当时处于金融危机过后恢复期)，伦敦涨幅为全英国最大，高达17.5%。

然而这次新冠疫情来势汹汹，欧洲全体遭殃，伦敦房产专家也罕见指出：

短期内伦敦房市会受到新冠疫情影响！

但是市场的生气却丝毫不减。

在疫情当下，据英国媒体调查，伦敦本地大部分交易并没有因为疫情受到影响，只是对人们在搬家问题上的态度有些许影响，

其中大部分年轻人就很明智，比老年人更愿意暂停搬家工作。

这背后的原因就是：短期来看，新冠疫情对一部分房产交易造成冲击，但对于长期投资者来说，伦敦房价上涨并不会受到影响。

“从过去疫情蔓延期间房价的数据来看，房价的上涨并不会受到影响。也许受疫情影响的海外国家的投资者数量会减少，

但在国内，英国的刚需市场足以撑起需求，再加上英国的住房短缺危机，房价的增值可以预期。”

“福布斯”网站分析指出，“长期来看英国房地产业会回弹，短期来看会跌，

所以建议就是：保持冷静，继续投资。”

而换个角度看这个问题，房价下跌，不正是抄底价购入的好时机吗？

英国 府在加征海外买家印花税以来已经在病*面前下调银行购房贷款利率，致使伦敦本地人嗅到购房绝佳时机，

而目前新冠疫情对伦敦房产交易造成最明显的影响是——海外买家不得不停止搭乘国际航班前来看房，

如果留学生们上班族人在伦敦，也许是个伦敦买房的绝好机会。

年轻人在疫情面前惜命，信科学，预防积极，在对自己的未来生活上其实也需要考虑长远，最重要的就是伦敦住房问题。

开学季到来，伦敦租金逆天，住房是最现实的灵*拷问问题，何不趁此机会入手新房？

真实个案，帮你算笔账

胡小姐在三年前毕业于UCL金融系，因个人能力突出，毕业后随即被各大名企争抢，最后她选择了位于金丝雀码头的某五百强银行总部，从事咨询顾问的工作。

胡小姐的年收入约为￡33,，对毕业生而言这个待遇非常有吸引力,税后月收入大约为￡。

初期她在公司附近和朋友2个人合租了公寓，每周个人的租金就要￡，一个月光是房租，就要￡x4=￡1,，加上交通、餐饮等其它生活开销约为￡......

所以她每个月的生活总成本大概是￡1,+￡=￡2,。

此外，再加上要缴的水电费和国民保险金以及退休金合约￡，也就是说，胡小姐每个月除去所有开销，交完各项杂费，铁定月光，甚至还要父母补贴才能存活。

于是，胡小姐在朋友的推荐下以及家人的支持下，考虑在伦敦投资买房，蓝莎投资顾问也帮她算了一笔账。

以胡小姐看中的一套位于东伦敦区的普通1居室（￡,）为例，如果租的话，该房产平均每个月租金约为￡1,。

但如果买下这套房产，胡小姐每个月需要偿还的贷款金额是仅为￡-，对比起她之前每个月雷打不动的￡1,房租，她每个月可以少花￡1,到￡1,，最重要是房子还是自己的。

近20年来伦敦各区房价上涨比例

近年来，随着英国平均租房月租和贷款月供之间差距逐渐缩小，像伦敦这样的地区，一年下来，还贷款甚至比租房要便宜一万多英镑。

而根据上述房价增长速度，如今40万的房产在将来5年内将会涨为51万英镑，首付也会相应增长至25.5万英镑——

这意味着薪水需在5年内涨40%，并且每年需存1.1万英镑才可能在5年后买房，对于目前每月”月光“的的职场新人等同于不可能。

三年过后，如今的胡小姐也成功的升职加薪，目前年薪为4.7万英镑，税后每月收入2,英镑。

胡小姐真实收入工资单

想起以往的经历，如果三年前没有买房，现在胡小姐购置的房产40万房产已涨价为46万，她说“虽然已经加薪却加不过房价涨幅，现在来买房将更加困难。”现在的她是自己的房东，并拥有了自己的资产。

所以，对年轻人来说，在伦敦租房不但不划算的，而且会越租越穷。租房还不如买房划算，且早下手早有收益。

说完胡小姐，就不得不提到她自觉幸运选到的英国蓝莎集团。

蓝莎给予伦敦年轻白领的建议是：最适合伦敦年轻白领的当然是性价比最高，能够顺利通勤办公地点的东伦敦区域。

为啥要选通勤圈呢？

年轻人在选购自己的第一套房产时，千万不要小看了“通勤方便”这个充分又必要条件——

伦敦地铁单程最便宜￡2.4起，折合人民币20几块了。要是在高峰时段，单程没有个￡3估计够呛，双程就要去到人民币50-60块，恐怖吗？相当于每个月增加了镑的成本。

英国媒体也做了一个调查，数据显示伦敦的交通费要比欧洲贵上整整四倍。

再者，如果住得位置不好，每天花一两个小时在车上熬油一样，各种换乘，各种折腾，什么精气神都给整没了。所以，买房选择通勤圈物业十二分重要！！

为此，蓝莎为大家收集了伦敦几大高效率通勤圈的精品住宅项目，让远在英国拼搏的年轻人们也能享受到家的温暖与便利，灰色部分是英国乃至世界创造GDP的引擎地带，聚集世界级企业公司，红色的部分为蓝莎为大家整理出的热门选择区（按顺序分别对应以下6个项目）。