有人把物业和业主的关系比作“婆媳”，既密不可分，又矛盾重重。这两年镇江多家小区陆续更换了物业，有些更换物业之后取得了不错的效果，小区环境治理有了明显的提升，房价也抬高了。今天，我得到消息位于京口的双学区小区——梦溪嘉苑，正在公开招标，拟聘新物业！公开招标新物业！京口这家小区操作“牛”！今天，梦溪嘉苑发布了物业管理项目招标公告。本次招标为“梦溪嘉苑”小区物业管理项目，本项目位于镇江京口路以南，总用地面积.4平方米，总建面积.57平方米，容积率1.，建筑密度25.6%，绿地率35.1%，共由多层住宅（多层配电梯住宅）、别墅住宅、小高层和高层住宅及商业用房组成。项目共分六个地块。公告

看看这次招标的条件要求：

1、合格的投标人应具备下列资格条件，并提供证明材料(包括但不限于)：A．具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明）。B．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（年度财务状况报告，成立不满一年的提供至少一个月财务状况报告）。C．具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（具有管理同类物业的经验和技术能力）。D．有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供参加本次投标活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。E．参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法和失信记录。F．法律、行 法规规定的其他条件。2、在管住宅物业服务合同至少有一单个项目合同20万平方米且合同累计数超过40万平方米以上的在管项目业绩。3、良好的商业信誉及以往不存在挂靠承包方式服务、不存在违反法律法规行为、不存在故意或间接损害业主共同利益行为的。4、本项目不接受外地企业投标（注册地非镇江市）。5、投标人须在法律和财务上独立、合法运作并独立于招标人。

对于此次招标，有网友也发布在论坛，引发了热议。

网友A：梦溪的业主就是被之前的黑物业搞的害怕了，这次招标的条件合理合法就OK了，不要求物业把业主当上帝，只要做了自己应该做的，梦溪的业主不会有过分的要求，之前的物业是拿钱不干活，还处处给业主添堵

网友B：太好了终于能看到不被黑物业坑的一天了！

网友C：这条件吓退一大波物业，担风险不说，替业主委员会打工拿个清包工资，傻得可爱

业主吐槽：花着澳龙钱吃着小龙虾？实探小区内部...

物业同业主矛盾积怨已久

今年4月，有业主在论坛发布了质疑梦溪嘉苑物业的帖子。

黑心物业为何这样嚣张？扬州嘉宏物业管理有限公司镇江分公司，已在梦溪嘉苑小区从事物业达七年之久。请看这家公司是怎样糊弄业主的。1、一直按四级物业服务标准收费，就是从来未公布四级服务的具体项目内容。业主们花了澳洲龙虾的钱吃的是洪泽湖的小龙虾。该物业就是这么霸道不讲理，叫业主有苦说不出。2、不少业主通过


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